"CTPark Mülheim an der Ruhr (ehemaliges Vallourec-Areal)"

CTPark Mülheim an der Ruhr (ehemaliges Vallourec-Areal)

Das ca. 33 Hektar große ehemalige Werksgelände der Firma Vallourec wurde nach der Aufgabe des Betriebes vom niederländischen Investor CTP Ende 2023 erworben. CTP plant, das Industrie- und Gewerbeareal zu einem innovativen und hochmodernen Gewerbepark zu entwickeln, der sich durch kleinteilige Nutzungsstrukturen auszeichnet. Es soll eine breite Diversifizierung hinsichtlich einzelner Nutzergruppen, Objektgrößen und Objekttypen ermöglicht werden. Angestrebt wird ein möglichst breiter Nutzungsmix, bestehend aus Forschung und Entwicklung, Laboren, Co-Working sowie industrietechnologierten Sektoren wie Biowissenschaften und IT-Fertigung auf einer Fläche von circa 160.000 m² Geschossfläche. Der Gewerbepark soll über Grünkorridore, Fuß- und Radwegeverbindungen sowie eine hochwertige städtebauliche und architektonische Gebäudegestaltung verfügen. Mit Siemens & E.ON wurden durch CTP-Verträge mit ersten Nutzern geschlossen. 

Neuplanung der Erschließung

Zur Erschließung des Plangebietes sind Anpassungen der bestehenden Verkehrsinfrastruktur erforderlich. Die künftige Haupterschließung des Plangebietes soll zukünftig über die Fritz-Thyssen-Straße erfolgen. Dafür soll die Brücke niedergelegt und künftig über eine Rampe an die Mannesmannallee angeschlossen werden. Eine weiterer untergeordneter Erschließungspunkt soll im Norden des Plangebietes über eine neu zu errichtende Rampe an die Schultenhofstraße entstehen.

Mit dem Bau der Industriestraße („Styrumer Tangente“) soll zusätzlich eine Verbesserung zwischen den Kreuzungen Fritz-Thyssen-Straße/Schützenstraße/Dümptener Straße und Oberhausener Straße zur besseren Abwicklung der Verkehre entstehen.

Erster Beteiligungsschritt im Bebauungsplanverfahren durchgeführt

Der Planungsausschuss der Stadt Mülheim an der Ruhr hat in seiner Sitzung am 4. Februar 2025 die Durchführung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung für die Dauer von einem Monat beschlossen. Interessierte Bürger*innen erhielten die Gelegenheit sich über das Projekt zu informieren und ihre Stellungnahme abzugeben. Zusätzlich wurde am 13.03.2025 eine Öffentlichkeitsversammlung durchgeführt, in der sich ca. 80 Bürger*innen über die Ziele und Zwecke der Planung sowie ein Vorentwurf des städtebaulichen Konzeptes informierten und Anregungen zum Projekt äußerten. 

Überarbeitung des städtebaulichen Konzeptes und Vorbereitung des nächsten Schrittes im Bebauungsplanverfahren

Gegenwärtig wird seitens des Investors das städtebauliche Konzept überarbeitet. Parallel werden die im Rahmen der Planung erforderlichen Gutachten erstellt sowie die nächsten formellen Planungsschritte vorbereitet. Derzeit wird angestrebt, in der ersten Jahreshälfte 2026 die zweite Beteiligung im Rahmen des Bebauungsplanverfahrens, die förmliche Beteiligung, durchzuführen.

Für Rückfragen zum Projekt und dem Bebauungsplanverfahren stehen die genannten Ansprechpartner*innen gerne zur Verfügung.