CTP, Europas größter börsennotierter Eigentümer, Entwickler und Bestandshalter von Logistik- und Industrieimmobilien, entwickelt für die Westenergie AG, die größte Tochtergesellschaft der E.ON SE, eine maßgeschneiderte Build-to-Suit-Logistikimmobilie. Diese liegt im CTPark Mülheim in Nordrhein-Westfalen an der Grenze zu den Städten Duisburg und Essen.
Das Vorhaben macht die Entwicklung des CTPark Mülheim zu einem bedeutenden Hightech-Gewerbepark deutlich, der bereits vor Fertigstellung führende Unternehmen anzieht. CTP hat das 335.000 Quadratmeter große Areal Ende 2023 vom französischen multinationalen Produktionsunternehmen Vallourec erworben. Der Entwickler verwandelt das Gelände, auf dem sich früher ein industrielles Walzwerk befand, in einen innovativen, modernen Gewerbepark. Dieser wird mehr als 160.000 Quadratmeter für Forschung und Entwicklung, Labore, Co-Working sowie Industrie- und Logistikflächen für Unternehmen in wachstumsstarken, technologieorientierten Sektoren wie den Biowissenschaften und der IT-Fertigung bieten.
Die neue Immobilie der Westenergie AG wird eine Mietfläche von rund 12.000 Quadratmeter umfassen, die das Unternehmen langfristig angemietet hat. In das neue Gebäude werden zwei Metering-Geschäftseinheiten aus Essen-Kettwig und Mülheim verlegt. Der neue Standort umfasst außerdem moderne Arbeitsplätze, ein Logistikzentrum für Messgerätetechnik sowie eine staatlich anerkannte Prüfstelle für Messgeräte.
Der CTPark Mülheim liegt im Herzen der Metropolregion Rhein-Ruhr, einem der größten Ballungsräume Europas. Er verfügt über eine hervorragende Anbindung an die Autobahnen A2, A3, A42, A52 und A59. Dadurch sind die großen Städte und Wirtschaftszentren Düsseldorf, Duisburg, Dortmund und Essen schnell zu erreichen. Der Park liegt zudem in der Nähe der Nachbarländer Belgien und Niederlande, sodass die großen Häfen von Amsterdam, Antwerpen und Rotterdam leicht zu erreichen sind.
Bernd Böddeling, Senior Vice President Energy Networks Germany bei E.ON und Vorstandsvorsitzender der Westenergie AG, erklärt: „Mit dem Neubau in Mülheim schaffen wir die Voraussetzung für weiteres Wachstum in einer dynamischen Region, bei der die herausragende Lage und Anbindung für sich sprechen.“
Marc Buchholz, Oberbürgermeister der Stadt Mülheim an der Ruhr, kommentiert: „Die Ansiedlung von E.ON im neuen Industrie- und Gewerbepark ist ein erstes starkes Signal für den Standort und macht die Attraktivität der Region für wachstumsstarke Unternehmen deutlich. Wir freuen uns sehr, mit E.ON einen namhaften internationalen Player in Mülheim begrüßen zu dürfen.“
Timo Hielscher, Managing Director M&A bei CTP Deutschland, sagt: „Der geplante neue Standort der E.ON-Tochter Westenergie in Mülheim an der Ruhr ist sowohl für die Region als auch für CTP ein Erfolg und zeigt, dass wir das richtige Gespür haben, wenn es um die Bestimmung herausragender Lagen geht. Die Rhein-Ruhr-Region besitzt eine große Anziehungskraft und hat noch viel Potenzial, das wir mit dem neuen Gewerbepark abrufen wollen. Ein weiterer Vorteil für die Kommune ist, dass wir für die neuen Flächen keine ‚grüne Wiese‘ verwenden müssen, sondern Bestehendes nutzen und wiederaufbereiten. Wir bedanken uns bei E.ON und bei der Stadt Mülheim an der Ruhr für die Unterstützung und freuen uns uns auf die weitere Zusammenarbeit.“
Im Rahmen einer nachhaltigen und ressourcenschonenden Bauweise strebt CTP für den CTPark Mülheim eine DGNB-Gold-Zertifizierung an. Zudem ist die Installation einer Photovoltaikanlage geplant, um eine fossilfreie Energieversorgung zu gewährleisten. Die Fertigstellung des Projekts ist für das 3. Quartal 2027 geplant.
An der Entwicklung des Projekts sind unter anderem das Immobilienunternehmen Brockhoff & Partner und die Stadt Mülheim an der Ruhr beteiligt.