Diese Seite enthält allgemeine Informationen zur Vorbeugung und zum Umgang mit Schimmelbefall in Wohnräumen. Das Amt für Gesundheit und Hygiene bietet keine allgemeine bautechnische, mietrechtliche, medizinische oder sanierungsbezogene Beratung zu Schimmelbefall an.
Entstehung von Schimmel
Schimmelpilze und Schimmelsporen kommen natürlicherweise in der Umwelt vor. In Innenräumen können sie sich vermehren, wenn über einen längeren Zeitraum ausreichend Feuchtigkeit vorhanden ist.
Mögliche Ursachen sind unter anderem:
- erhöhte Luftfeuchtigkeit,
- unzureichendes Heizen oder Lüften,
- Kondenswasser an kalten Bauteilen,
- Wasserschäden,
- undichte Leitungen,
- bauliche oder bauphysikalische Mängel.
Bei einem Schimmelbefall ist es daher nicht ausreichend, lediglich den sichtbaren Schimmel zu entfernen. Entscheidend ist, die Ursache der Feuchtigkeit festzustellen und dauerhaft zu beseitigen.
Schimmel vorbeugen
Zur Vermeidung einer erhöhten Feuchtigkeit in Wohnräumen können insbesondere folgende Maßnahmen beitragen:
- mehrmals täglich kurzes und kräftiges Stoßlüften,
- ausreichendes und möglichst gleichmäßiges Beheizen der Räume,
- Kontrolle der relativen Luftfeuchtigkeit mit einem Hygrometer,
- ausreichender Abstand größerer Möbelstücke zu kalten Außenwänden,
- Lüften nach dem Duschen, Baden oder Kochen,
- zeitnahe Beseitigung von Wasserschäden und anderen Feuchtigkeitsquellen.
Weiterführende Informationen zur Vorbeugung und zum sachgerechten Umgang mit Schimmel finden Sie in den unten aufgeführten Informationsmaterialien.
Was ist bei Schimmelbefall zu tun?
Bei einem sichtbaren Schimmelbefall sollte zunächst geprüft werden, wodurch die erhöhte Feuchtigkeit verursacht wird. Die Ursache muss beseitigt werden, bevor eine dauerhafte Sanierung möglich ist.
Bei Mietwohnungen sollte der Schimmelbefall unverzüglich der Vermieterin, dem Vermieter oder der Hausverwaltung mitgeteilt werden. Der Befall sollte möglichst schriftlich und mit Fotos dokumentiert werden.
Zur Beurteilung möglicher baulicher Ursachen oder zur Planung einer Sanierung können qualifizierte Fachbetriebe, Bausachverständige oder entsprechend spezialisierte Ingenieur- und Architekturbüros hinzugezogen werden.
Das Amt für Gesundheit und Hygiene führt grundsätzlich keine bautechnischen Begutachtungen, Feuchtigkeitsmessungen, Raumluftmessungen, Probenahmen oder Schimmelanalysen in privaten Wohnungen durch. Es vermittelt keine Sanierungsfirmen und beurteilt keine mietrechtlichen Ansprüche.
Gesundheitliche Beschwerden
Schimmelbefall kann insbesondere bei empfindlichen Personen zu gesundheitlichen Beschwerden beitragen. Die Beschwerden sind jedoch häufig unspezifisch und können unterschiedliche Ursachen haben.
Bei gesundheitlichen Beschwerden wenden Sie sich bitte an Ihre Hausärztin, Ihren Hausarzt oder eine behandelnde Facharztpraxis. Eine individuelle medizinische Untersuchung, Diagnosestellung oder Behandlung erfolgt nicht durch das Amt für Gesundheit und Hygiene.
Zuständigkeiten
Bei Fragen zu möglichen baulichen Mängeln oder zum Zustand einer Mietwohnung kann gegebenenfalls die Wohnungsaufsicht (Telefonnummer: 0208/455-6280) zuständig sein. Dort wird im Einzelfall geprüft, ob die gesetzlichen Voraussetzungen für ein Tätigwerden vorliegen.
Mietrechtliche Fragen, beispielsweise zur Mietminderung, zur Kostentragung oder zu Ansprüchen gegenüber der Vermieterin oder dem Vermieter, können durch das Amt für Gesundheit und Hygiene nicht beurteilt werden. Hierzu können insbesondere Mietervereine, Verbraucherberatungsstellen oder eine anwaltliche Beratung Auskunft geben.
Das Amt für Gesundheit und Hygiene kann nur dann einbezogen werden, wenn nach Klärung der baulichen Situation eine konkrete hygienische oder umweltmedizinische Fragestellung besteht und eine Beteiligung im Einzelfall erforderlich ist.
Weiterführende Informationen
Weitere Hinweise zum Thema Schimmel in Innenräumen finden Sie unter anderem bei:
- dem Umweltbundesamt,
- der Verbraucherzentrale Nordrhein-Westfalen,
- dem Landesamt für Gesundheit und Arbeitsschutz Nordrhein-Westfalen,
- dem Schimmelnetzwerk Nordrhein-Westfalen.